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Immobili da costruire: fideiussione non dovuta per le vendite “su carta”

La Corte Costituzionale con la pronuncia n. 32/2018 del 19 febbraio ha chiarito che le norme a tutela degli acquirenti di immobili da costruire si applicano esclusivamente a quei contratti preliminari che hanno ad oggetto un immobile per il quale è stato dato avvio all’iter amministrativo per l’ottenimento del titolo abilitativo edilizio ai sensi del TU Edilizia (DPR n. 380/2001).
Secondo la Corte, infatti, nel caso in cui sia presente un semplice progetto (con iter non ancora avviato) la situazione è molto più aleatoria, una situazione di cui lo stesso acquirente non può non essere consapevole (con spettanza quindi di una protezione diversa).


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